虎門中心片區(qū)“三舊”改造又有新動(dòng)作

 

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 (記者李直建)原東莞CDC電纜廠所在地塊將結(jié)束其工業(yè)用途的使命，經(jīng)過“三舊”改造后有望變得高大上。記者昨日從市城鄉(xiāng)規(guī)劃局正在公示的東莞CDC電纜廠“三舊”改造單元前期研究報(bào)告中獲悉，東莞CDC電纜廠及其周邊地塊共7.82公頃建設(shè)用地會(huì)“大變身”，改造成為集商住樓、幼兒園、體育場(chǎng)館、綠地、廣場(chǎng)等于一體的商住區(qū)。

 

　　改造以拆除重建為主

 

　　東莞CDC電纜廠位于虎門鎮(zhèn)，京廣鐵路、廣深珠高速公路及珠江水道在此交匯。電纜廠“三舊”改造單元位于虎門鎮(zhèn)中心南片區(qū)金洲綜合組團(tuán)內(nèi)，通過太沙路、連升路濱海大道、廣深珠高速路等。其東側(cè)緊靠軌道R2南沿線金捷路站，改造范圍西至金龍路，南至太沙路，東南至金捷路，面積共7.82公頃。

 

　　改造地塊的土地主要為CDC電纜廠國(guó)有工業(yè)用地，沿金捷路與太沙路有少量街頭綠地，西側(cè)有少量舊村。據(jù)規(guī)劃部門介紹，改造地塊位于“三舊”專項(xiàng)規(guī)劃確定的虎門中心片區(qū)重點(diǎn)改造區(qū)，是虎門鎮(zhèn)近期重點(diǎn)推進(jìn)的改造區(qū)域，改造以拆除重建為主，同時(shí)位于改造核心區(qū)及戰(zhàn)略統(tǒng)籌區(qū)，屬于改造優(yōu)先準(zhǔn)入地區(qū)。現(xiàn)狀為廢棄廠房，建筑質(zhì)量差，功能與物質(zhì)老化嚴(yán)重。

 

　　居住人口將減少700人

 

　　由于其地處軌道站點(diǎn)周邊，所以也是城市優(yōu)先開發(fā)區(qū)域。

 

　　根據(jù)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局公示的內(nèi)容，改造地塊將作為虎門中心區(qū)居住板塊的重要組成部分，位于軌道R2線延長(zhǎng)線金捷站周邊，可進(jìn)行TOD開發(fā)，發(fā)展公共服務(wù)、商業(yè)、居住等功能。屆時(shí)，這一片區(qū)將擺脫陳舊廢棄廠房的臟亂差現(xiàn)狀，取而代之的將是擁有商住樓、幼兒園、體育場(chǎng)館、綠地、廣場(chǎng)的高大上商住區(qū)。

 

　　經(jīng)過“三舊”改造調(diào)整后，該區(qū)域居住人口將減少700人。

 

　　據(jù)介紹，片區(qū)的公共設(shè)施布局在西十路一帶，未來結(jié)合北面虎門不夜天等項(xiàng)目的改造，共同打造片區(qū)的公共服務(wù)節(jié)點(diǎn)。新增公共設(shè)施均在電纜廠改造范圍內(nèi)，與電纜廠改造同步實(shí)施，同步完成。在公交和道路設(shè)施方面，將增加一條支路、一個(gè)公交首末站和公共停車場(chǎng)。

 

　　長(zhǎng)安鎮(zhèn)“三舊”改造專項(xiàng)規(guī)劃出爐

 

　　全鎮(zhèn)劃定五大分區(qū)

 

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 (記者劉滿元 通訊員莫艷芬)記者昨日從長(zhǎng)安鎮(zhèn)三舊辦了解到，該鎮(zhèn)“三舊”改造專項(xiàng)規(guī)劃出爐，將鎮(zhèn)域范圍劃定為五大改造政策分區(qū)，即改造核心區(qū)、產(chǎn)業(yè)保障區(qū)、生態(tài)保護(hù)區(qū)、歷史文化及特色保護(hù)區(qū)和戰(zhàn)略統(tǒng)籌區(qū)，規(guī)劃總面積為98.12平方公里，規(guī)劃期限為2015年~2020年。

 

　　此外還劃定了4處重點(diǎn)改造區(qū)域，總面積1088公頃，分別為中心北片區(qū)，面積246公頃;中心區(qū)東片區(qū)，面積314公頃;長(zhǎng)安西部片區(qū)，面積108公頃;高速路出入口片區(qū)，面積419公頃。